Vente Maison 450 000 € Eysines (33320)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 091 €/m²
NC
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AJ18916
24/05/2024
01/07/2024
-1.2333333333333 mois
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Eysines migron - maison 110m² - 3 chambres, garage, jardin - proche tram d hippodrome
EYSINES MIGRON - 33320 BORDEAUX METROPOLE Découvrez sans plus attendre cette jolie maison située à Eysines MIGRON, offrant un cadre de vie idyllique pour toute votre famille ! Dotée de 3 chambres dont une suite parentale, elle saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'intimité. Chacun des membres de votre foyer pourra profiter d'un espace qui lui est propre, propice à la détente et au repos.
Elle possède une grande pièce de vie lumineuse de 37m² avec triple exposition, une cuisine attenante (pouvant être ouverte sur le salon) et un cellier/ buanderie. Son garage vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'y garer vélos, motos... Vous apprécierez son jardin exposé sud sans vis-à-vis, piscinable et entièrement clos. Et ce n'est pas tout ! La situation géographique de cette maison est tout simplement idéale.
En effet, elle se trouve à proximité immédiate de la ligne de tramway D arrêt Hippodrome et des Bus, vous permettant un accès facile et rapide vers le centre-ville de Bordeaux. Profitez ainsi de tous les avantages citadins (commerces, restaurants, cinémas, etc.) tout en appréciant le calme de votre quartier résidentiel.
Le Golf Bordelais est également à proximité. Une surélévation est possible. Ce que l'on aime : la localisation, les volumes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Eysines (33320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 369 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 428 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700