Vente Maison 416 000 € Eysines (33320)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 925 €/m²
271 m²
NC
1549385
07/06/2024
01/07/2024
-0.8 mois
13291667
4
3 925 €/m²
271 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à eysines (33320)
iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Maison Contemporaine à Vendre à Eysines !
Emplacement Idéal et Confort Moderne !
Découvrez cette maison exceptionnelle, construite en 2018 et située dans une impasse tranquille à Eysines. Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie paisible et un emplacement de choix, à seulement 5 minutes en voiture des écoles (école primaire, collège, lycée) et du centre-ville, avec un accès facile au TRAM D.
Intérieur Spacieux et Lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé d'un grand placard penderie, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. La cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant avec arrivée d'eau, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins quotidiens. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Espace Nuit Confortable :
À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres de 11 m² environ chacune, toutes équipées de placards et penderies intégrés. La grande salle d'eau est dotée d'un meuble double vasque, d'une douche extra-plate, et d'un WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Extérieurs Aménagés et Fonctionnels :
Les extérieurs de cette maison sont également un atout majeur. À l'avant et à l'arrière, des espaces arborés apportent une touche de verdure et de sérénité. La terrasse, orientée sud et agrémentée de quelques arbustes, constitue un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le portail coulissant motorisé et l'entrée bitumée ajoutent une touche de modernité et de confort.
Équipements Techniques de Qualité :
Cette maison est équipée de nombreux éléments techniques modernes pour un confort optimal :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Fibre optique pour une connexion Internet rapide.
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace.
Tout à l'égout.
Prises RJ45 dans les chambres pour une connectivité facile.
Garantie décennale en vigueur.
Un cabanon sur chape béton est également présent pour le rangement de l'outillage et du matériel de jardinage.
Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située à Eysines. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.
Venez découvrir votre future maison, où confort et modernité se rencontrent dans un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE EI (ID 30591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Eysines (33320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 039 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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