Vente Maison 234 000 € Condom (32100)
- 227 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 031 €/m²
7 144 m²
NC
556582
20/02/2024
26/06/2024
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7 144 m²
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A vendre maison 227 m² à condom 234 000 €
Bienvenue dans cette maison contemporaine d'une superficie généreuse de 227 m², implantée sur une parcelle spacieuse de 7144 m², offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Cette résidence unique se démarque par sa configuration en deux logements distincts, idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux à la recherche d'un espace supplémentaire pour le travail ou la location.
Première Habitation:
* Salon lumineux de 21 m²
* Cuisine américaine moderne de 13.90 m²
* Salle à manger spacieuse de 24 m², offrant une vue panoramique sur le jardin à travers de grandes baies vitrées
* Trois chambres confortables (14.20 m², 14.70 m² et 15.60 m² respectivement)
* Salle d'eau bien équipée de 7 m²
Seconde Habitation:
* Pièce de vie généreuse de 39.70 m²
* Cuisine équipée de 19.30 m²
* Deux chambres lumineuses (12.90 m² et 18.50 m² respectivement)
L'accès entre les deux habitations est facilité par une porte intérieure, permettant une transition harmonieuse tout en préservant l'intimité de chacun.
En plus des habitations, cette propriété dispose de vastes dépendances :
* Grand garage de 117 m², offrant un espace sécurisé pour les véhicules et les équipements
* Grande pièce de 88 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins
* Hangar ouvert de 237 m², idéal pour les projets nécessitant un espace de travail ou de stockage en extérieur
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Condom, y compris les commerces, les services médicaux, ainsi que les écoles, collèges et lycées pour répondre aux besoins éducatifs de votre famille.
Les menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation soufflée garantissent un confort optimal toute l'année, tandis que le vaste terrain offre un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement de la nature environnante.
Cette propriété contemporaine représente une opportunité rare de combiner confort, modernité et polyvalence dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.guerrucci (réf. 556582 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Condom (32100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Condom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Condom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Condom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Condom (32100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 944 € et son prix moyen au m² est de 887 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 887 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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