Vente Maison 154 780 € Ribérac (24600)
- 150 m²
- 3 Chambre(s)
1 032 €/m²
562 m²
NC
A14330
24/04/2023
23/06/2024
-14.394623655914 mois
4089878
3
1 032 €/m²
562 m²
NC
Maison à vendre à ribérac (24600) - dordogne
Jolie maison qui sert actuellement de résidence secondaire mais qui pourrait facilement devenir une résidence principale. 3 chambres, 2 W.-C., salle de bains. Grand salon avec cheminée traditionnelle, cuisine de bonne taille. Parking, cour et jardin. Piscine hors sol. Située dans un joli village. Accès à de belles promenades sur le pas de la porte, et 10 minutes de Riberac. Un double portail mène à la cour avec un parking couvert pour 2 voitures. Porte vers la cuisine, équipée de meubles. Arrière-cuisine pour le rangement. Porte vers le salon avec plafonds avec poutres, cheminée en pierre avec poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse. W.-C. et une autre pièce de rangement/buanderie. Des escaliers mènent au premier étage avec une très grande mezzanine. Il y a 2 chambres doubles et une troisième sur la mezzanine. Salle de bains avec baignoire, lavabo et W.-C. À l'extérieur, au-delà de la cour, se trouve le jardin engazonné qui contient la piscine hors sol. Le jardin est entouré d'arbustes et d'arbres et est très privé. Bien placé dans le village avec accès à pied aux chemins de campagne, mais non loin de la ville de Ribérac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jolie maison qui sert actuellement de résidence secondaire mais qui pourrait facilement devenir une résidence principale. 3 chambres, 2 W.-C., salle de bains. Grand salon avec cheminée traditionnelle, cuisine de bonne taille. Parking, cour et jardin. Piscine hors sol. Située dans un joli village. Accès à de belles promenades sur le pas de la porte, et 10 minutes de Riberac. Un double portail mène à la cour avec un parking couvert pour 2 voitures. Porte vers la cuisine, équipée de meubles. Arrière-cuisine pour le rangement. Porte vers le salon avec plafonds avec poutres, cheminée en pierre avec poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse. W.-C. et une autre pièce de rangement/buanderie. Des escaliers mènent au premier étage avec une très grande mezzanine. Il y a 2 chambres doubles et une troisième sur la mezzanine. Salle de bains avec baignoire, lavabo et W.-C. À l'extérieur, au-delà de la cour, se trouve le jardin engazonné qui contient la piscine hors sol. Le jardin est entouré d'arbustes et d'arbres et est très privé. Bien placé dans le village avec accès à pied aux chemins de campagne, mais non loin de la ville de Ribérac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Ribérac (24600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ribérac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ribérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ribérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 780 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 106 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ribérac (24600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 182 713 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340