Vente Maison 140 000 € Ribérac (24600)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
959 €/m²
4 000 m²
NC
1471592
14/02/2024
04/07/2024
-4.7279569892473 mois
12714144
5
959 €/m²
4 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 146 m² à ribérac (24600)
iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison spacieuse de 146 m² environ sur un vaste terrain de 4000 m² environ idéale pour les amoureux de l'espace et du potentiel sur la commune de VILLETOUREIX à 5km de RIBERAC. À l'ouverture du portail, vous découvrirez une grande parcelle de 4000 m² environ comprenant un généreux garage de 65 m² environ et un espace de 20 m² environ utilisable comme remise ou atelier. En passant l'entrée principale, vous trouverez un hall avec deux grands placards intégrés et un WC.
Cette maison offre un lumineux salon de taille considérable doté de trois grandes fenêtres à double vitrage et équipé d'un insert. Le salon dispose également d'un espace en retrait, parfait pour un bureau, qui donne accès à une salle de bains et trois chambres, dont deux sont pourvues de placards intégrés. De l'autre côté du salon, vous accéderez à une spacieuse cuisine/salle à manger avec un accès à une pièce technique équipée d'un chauffe-eau et d'une pompe à chaleur installée en 2021 pour le chauffage de la maison. Vous trouverez également une cave et un espace comprenant deux chambres avec une salle de bains, offrant la possibilité de créer un bureau ou un studio.
La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser la cuisine, les salles de bains et les finitions des sols, notamment le parquet flottant déjà partiellement commencé et inclus dans la maison. Cette propriété offre un immense potentiel pour créer votre espace de vie idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ribérac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ribérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ribérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Ribérac (24600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 343 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 43 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0