Vente Maison 316 500 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 282 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 122 €/m²
894 m²
NC
3054
09/03/2023
03/04/2024
-15.797849462366 mois
3644263
5
1 122 €/m²
894 m²
NC
A 30 minutes à l'ouest de sarlat, maison bourgeoise dans un village toutes commodités.
Située dans un secteur privilégié à l'entrée d'un charmant village toutes commodités sur les bords de la Vézère, L'agence Clairimmo vous propose cette demeure de caractère à rafraîchir pour en faire votre propre havre de paix.
Dès votre entrée, vous serez conquis par la belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère unique à cette maison. Un magnifique escalier en bois massif mène à l'étage, où vous pourrez découvrir un salon/salle à manger spacieux, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, trois autres chambres vous offriront un espace confortable pour accueillir vos invités ou agrandir votre famille.
Le rez-de-chaussée comprend un petit salon, une petite salle à manger, une cuisine ainsi que deux bureaux. Le grand sous-sol séparé en trois espaces vous offrira un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 894m2 est divisé en deux parties, une cour donnant sur la rue avec l'accès à pied à toutes les commodités et un jardin en contre-bas bordé par un ruisseau, parfait pour profiter de la nature et se ressourcer.
Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison offre des volumes généreux, des prestations de qualité telles que de magnifiques parquets en bois massif et de belles cheminées qui ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cette demeure de charme.
Cette maison bourgeoise pourrait vous offrir un cadre de vie idyllique avec toutes les commodités à proximité. N'hésitez pas à contacter l'agence Clairimmo pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Sarlat-la-Canéda (24200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 093 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 390 € et son prix moyen au m² est de 1 904 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 584 000 €.
L'écart du prix au m² est de 66 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 794 €/m², et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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