Vente Maison 329 500 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 248 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 329 €/m²
1 410 m²
NC
3558
19/07/2023
02/07/2024
-11.464516129032 mois
6354262
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Au coeur d'un village avec les premiers commerces : imposante batisse partiellement rénovée avec piscine et garage
Au coeur d'un village avec école et premiers commerces, non loin de la Vallée de la Dordogne et tous ses sites touristiques, CLAIRIMMO vous propose cette imposante bâtisse partiellement rénovée avec sa piscine et son garage indépendant.
Bâtie sur un peu plus de 1400 m2 cette maison se compose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 3 salles d'eau dont 2 avec wc, 1 salle de bains et 2 wc séparés.
La tour attenante offre une pièce de plus de 40 m2 au sol avec mezzanine le tout sous un plafond cathédrale de 11 mètres de haut. Elle bénéficie d'une entrée indépendante qui lui permet facilement de devenir un gîte.
A l'extérieur une piscine maçonnée de 12m de long traitée au chlore, un joli jardin arboré, une véranda, une cuisine d'été et un garage indépendant d'environ 30 m2 avec chaufferie.
Points techniques :
- Chauffage Fioul + Bois
- Brûleur chaudière changé il y a 1 an
- Simple vitrage
- Filtre à sable piscine changé il y a 1 an
De beaux volumes, du cachet, du potentiel et des extérieurs agréables, le tout à proximité piétonne des premières commodités. Venez visiter ce bien sans plus attendre ! Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Sarlat-la-Canéda (24200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 378 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 390 € et son prix moyen au m² est de 1 904 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 584 000 €.
L'écart du prix au m² est de 66 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 794 €/m², et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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