Vente Maison 499 999 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 427 €/m²
6 378 m²
NC
A22388GYK24
08/07/2023
28/06/2024
-11.831182795699 mois
5967230
4
2 427 €/m²
6 378 m²
NC
Maison à vendre à sarlat-la-canéda (24200) - dordogne
Superbe Maison à Sarlat - à distance de marche des commerces, des bars et de toutes les commodités locales. Construite avec une qualité exceptionnelle dans toute la maison et située dans une position dominante à flanc de colline, cela ferait une superbe maison, maison de vacances ou même propriété locative compte tenu de la piscine et de la proximité de la ville médiévale de Sarlat. Fibre connectée. La grande entrée fermée vous mène à une allée privée à travers les jardins matures et exceptionnellement bien entretenus jusqu'à la maison. C'est un bel et imposant bâtiment offrant une vue imprenable sur l'entrée de la vallée de Sarlat.
Garez-vous dans le garage double avec un parking couvert supplémentaire et passez devant les chênes matures menant à la maison. Continuez à travers la grande terrasse et le coin barbecue jusqu'à la maison. Un grand hall d'entrée vous accueille, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas et éléments de caractère (cheminée et évier périgourdin). Il y a un grand salon en forme de L avec d'énormes poutres en bois et un escalier en bois de qualité supérieure. La salle à manger séparée est un espace sophistiqué pour se divertir, une jolie terrasse privée à l'arrière est idéale pour un café du matin.
L'étage comprend trois autres chambres avec toilettes et lavabos. Un bon côté et plein de caractère avec une certaine structure en bois apparente. Il y a aussi un bureau avec un balcon central qui vous offre une vue imprenable sur la campagne. Montez plus loin et la dernière chambre se trouve au sommet de la maison dans le nid de corbeaux de la propriété. Il y a deux escaliers et la maison est conçue pour pouvoir offrir de l'intimité si vous utilisez la maison pour vous divertir ou si vous avez des enfants/membres de la famille avec vous.
Les jardins bien entretenus cachent une piscine (5x10m) et un pool house. Pelouses, arbres et topiaires complètent l'offre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbe Maison à Sarlat - à distance de marche des commerces, des bars et de toutes les commodités locales. Construite avec une qualité exceptionnelle dans toute la maison et située dans une position dominante à flanc de colline, cela ferait une superbe maison, maison de vacances ou même propriété locative compte tenu de la piscine et de la proximité de la ville médiévale de Sarlat. Fibre connectée. La grande entrée fermée vous mène à une allée privée à travers les jardins matures et exceptionnellement bien entretenus jusqu'à la maison. C'est un bel et imposant bâtiment offrant une vue imprenable sur l'entrée de la vallée de Sarlat.
Garez-vous dans le garage double avec un parking couvert supplémentaire et passez devant les chênes matures menant à la maison. Continuez à travers la grande terrasse et le coin barbecue jusqu'à la maison. Un grand hall d'entrée vous accueille, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas et éléments de caractère (cheminée et évier périgourdin). Il y a un grand salon en forme de L avec d'énormes poutres en bois et un escalier en bois de qualité supérieure. La salle à manger séparée est un espace sophistiqué pour se divertir, une jolie terrasse privée à l'arrière est idéale pour un café du matin.
L'étage comprend trois autres chambres avec toilettes et lavabos. Un bon côté et plein de caractère avec une certaine structure en bois apparente. Il y a aussi un bureau avec un balcon central qui vous offre une vue imprenable sur la campagne. Montez plus loin et la dernière chambre se trouve au sommet de la maison dans le nid de corbeaux de la propriété. Il y a deux escaliers et la maison est conçue pour pouvoir offrir de l'intimité si vous utilisez la maison pour vous divertir ou si vous avez des enfants/membres de la famille avec vous.
Les jardins bien entretenus cachent une piscine (5x10m) et un pool house. Pelouses, arbres et topiaires complètent l'offre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Sarlat-la-Canéda (24200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 499 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 811 € et son prix moyen au m² est de 1 882 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 133 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 133 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340