Vente Maison 499 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 174 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 868 €/m²
25 873 m²
NC
3481
21/06/2023
06/07/2024
-12.494623655914 mois
5396047
5
2 868 €/m²
25 873 m²
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A moins de 10 minutes du centre ville de sarlat : maison d'habitation avec piscine implantée sur un terrain d'environ 2.5 hectares
Située à moins de 10 minutes du centre ville de Sarlat, proche des commodités, l'Agence Clairimmo vous présente cet ancien corps de ferme rénové.
Cette propriété se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans l'ancienne grange, un salon avec pierres apparentes et mezzanine.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau / coin lecture et une salle d'eau avec wc.
Atelier, garage et cave attenants. Vous pourrez également utiliser le four à pains.
Abri pour 3 voitures.
Aux beaux jours vous profiterez de la piscine sécurisée de 8m x 4m au chlore. Celle-ci peut être chauffée par pompe à chaleur.
Ce bien est implanté sur un terrain de 25 873 m² avec un verger.
Points techniques :
- Fosse septique
- Double vitrage PVC - Moustiquaires aux fenêtres
- Chauffage au gaz, radiateurs électriques et insert à bois
- Piscine construite il y a 4 ans
Si vous êtes à la recherche de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville, n'hésitez pas à venir visiter ce bien.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 845 € et son prix moyen au m² est de 1 882 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 133 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 133 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
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