Vente Appartement 489 600 € Monticello (20220)
- 80 m²
6 132 €/m²
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20/10/2022
11/06/2024
-20.463440860215 mois
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6 132 €/m²
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Appartement 80 m² à monticello 20220
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, situé dans une résidence neuve de standing sur les hauteurs de Monticello, à proximité de la charmante ville d'Ile Rousse.
Doté d'une architecture contemporaine et soignée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. La grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse bien exposée offrant une vue magnifique sur la mer.
Les deux chambres spacieuses sont complétées par une salle de bain moderne et un WC séparé. Des espaces de rangement sont prévus dans tout l'appartement pour plus de confort.
Profitez des prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, baie vitrée à galandage, matériaux de qualité, ascenseur pour un accès facilité, ainsi que 2 places de parking privatives dans le parking souterrain sécurisé.
Cette propriété est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue pour la fin du 2ème trimestre 2024. Elle est éligible à des avantages fiscaux et est conforme aux normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien unique.
Pour consulter les informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez visiter le site "georisques.gouv.fr".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
7 annonces immobilières similaires à Monticello (20220)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 440 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monticello ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monticello que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monticello enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 672 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Monticello (20220), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 506 352 € et son prix moyen au m² est de 6 228 €/m².
L'écart de prix est de 3 373 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 504 587 €, et celle la plus chère, qui est de 507 960 €.
L'écart du prix au m² est de 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 132 €/m², et la plus chère, qui est de 6 324 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
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