Vente Appartement 504 587 € Monticello (20220)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 307 €/m²
NC
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1360627-4
21/07/2023
24/06/2024
-11.365591397849 mois
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6 307 €/m²
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Appartement 3 pièces de 80 m² à monticello (20220)
iad France - Sophie Dybich-Mattei vous propose : - EMPLACEMENT IDÉAL - Localisé en Balagne, sur la très belle commune de Monticello, ce bien vous attend entre mer et montagnes. Il se situe au 1er et dernier étage d'une résidence de standing qui se divise en deux petits bâtiments de 13 logements au total. Cet appartement, lumineux et bien agencé, mesure 80 m² environ. Il se compose d'une entrée, avec placards muraux, et d'un couloir qui dessert, deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un très grand séjour avec cuisine, de plus de 38 m² environ. Cet appartement bénéficie également d'une terrasse, de 14 m² environ, offrant une jolie vue sur les montagnes. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Frais de notaire réduits.
À 4 minutes en voiture du centre de l’Île-Rousse.
À 9 minutes en voiture du port de l’Île-Rousse avec des liaisons : l’Île-Rousse – Marseille/Toulon.
À 7 minutes en voiture de la plage de l’Île-Rousse.
À 30 minutes en voiture de l’aéroport Calvi-Sainte Catherine.
À 35 minutes en voiture du départ du GR20 à Calenzana.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dybich-Mattei EI (ID 60480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 901634253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Monticello (20220)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 450 000 € et 560 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monticello ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monticello que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monticello enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 587 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 479 358 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Monticello (20220), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 506 352 € et son prix moyen au m² est de 6 228 €/m².
L'écart de prix est de 3 373 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 504 587 €, et celle la plus chère, qui est de 507 960 €.
L'écart du prix au m² est de 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 132 €/m², et la plus chère, qui est de 6 324 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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