Vente Maison 360 000 € Nuaillé-d'Aunis (17540)
- 177 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 034 €/m²
3 439 m²
NC
1405220
11/10/2023
30/06/2024
-8.6666666666667 mois
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Maison 5 pièces de 177 m² à nuaillé-d'aunis (17540)
iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : **SOUS OFFRE**-NUAILLE D'AUNIS-LONGERE 177m² environ- TERRAIN 3440m² environ- TROIS CHAMBRES-DRESSING-GRANGE 50M² environ .
Située dans un cadre pittoresque, cette longère de 177 m² environ offre une occasion rare de vivre dans un havre de paix à la campagne. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée vous menant directement sur un vaste séjour de 48 m² environ doté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance conviviale et rustique. Il est important de noter qu'elle n'est pas fonctionnelle pour le moment, cependant, elle présente le potentiel d'être restaurée pour apporter une source de chaleur supplémentaire à la maison, selon les préférences de l'acheteur. À côté, le salon de 27 m² environ vous invite à la détente avec son poêle à granulés moderne, alliant confort et efficacité énergétique.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est l'endroit parfait pour cuisiner de délicieux repas en famille. Un dégagement vous mènera à trois chambres spacieuses, dont l'une est agrémentée d'un dressing, ainsi qu'à un espace bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité.
La salle de bain, spacieuse avec ses 14 m² environ, propose une baignoire et une douche, vous laissant le choix pour vos moments de détente. Un WC indépendant ajoute à la commodité de cette demeure, tandis qu'un cellier avec buanderie simplifie la gestion du quotidien.
À l'extérieur, une grange de 50 m² environ offre un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage pour vos projets. Le terrain spacieux de 3440 m² environ est un véritable atout pour les amoureux de la nature, offrant un espace idéal pour les activités de plein air, les barbecues en famille, ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne. Il offre la possibilité d'accueillir des animaux pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, et il est agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettant de profiter de délicieuses récoltes de fruits tout au long de l'année.
Vous trouverez un puits bâti en pierre, un élément charmant qui ajoute au caractère de la propriété. Cependant, il convient de noter qu'il n'est pas exploité actuellement. De plus, cette propriété dispose d'un système d'assainissement individuel, assurant une gestion efficace des eaux usées, offrant ainsi confort et praticité à ses résidents.
Cette longère est un véritable refuge, offrant une échappée de l'agitation de la vie urbaine tout en restant à proximité des commodités locales. A 20min de La Rochelle, 7min de Ferrières, proximité des écoles … Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et spacieux. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette Longère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nuaillé-d'Aunis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nuaillé-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nuaillé-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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