Vente Maison 790 000 € Châtelaillon-Plage (17340)
- 185 m²
- 5 Chambre(s)
4 270 €/m²
1 742 m²
NC
4071
01/09/2024
16/09/2024
1 mois
13628797
5
4 270 €/m²
1 742 m²
NC
Villa « les boucholeurs »
Au coeur de la Baie Atlantique de Chatelaillon Plage, à 15 mn de La Rochelle : METEO IMMOBILIER vous propose cette spacieuse villa parfaitement entretenue. Située dans le légendaire village des « Boucholeurs », elle se compose d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine aménagée équipée, prolongés par une véranda lumineuse, orientée plein sud.
L'espace nuit comporte 3 jolies Chambres, une grande Salle d'eau avec toilettes indépendantes et dressing ainsi qu'une Suite Parentale supplémentaire à l'étage. Une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de 5e chambre) complètent le rez-de-chaussée : cela avec une multitude de placards bien pensés pour tout ranger ! A l'image de l'intérieur impeccable, la maison prend place au centre d'un superbe jardin clos de murs doté d'arbres paysagers (Albizia, Laurier) et fruitiers (bio !) : abricotier, pommier, poirier, actinidier (arbre à kiwi !), noisetier, figuier.. ainsi que de plusieurs espaces détente avec terrain de pétanque et spa. L'extérieur dispose également d'un grand garage de 45m2, d'un atelier et d'un appentis pour ranger outils de bricolage, planches de surf, et véhicules !
Divers aménagements sont possibles et envisageables : Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure et sur toute la ligne pour pouvoir vous projeter au mieux (idées, faisabilité, chiffrages).
vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)
plus de renseignements sur demande 7/7j et si vous alliez vivre aux Boucholeurs ? à 15 mn de la Rochelle, collé à Chateillon Plage: Ce village mythique mélange authenticité, douceur de vivre au coeur de la nature et dynamisme.
Situé à seulement 15km de la Rochelle, les "Châtelaillonnais" profitent de toutes les commodités (groupes scolaires, commerces, bars et restaurants, thalasso...) ainsi que d'un patrimoine culturel et naturel riche (Vestiges mérovingiens, Chapelle, Maisons bourgeoises, Grandes plages, Marais et réserves naturelles...)
Très bien desservi par le train mais également par le bus qui connecte ce quartier directement à la place de Verdun de la Rochelle autant en journée que pendant les heures nocturnes grâce à « Yelo la Nuit ». Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Châtelaillon-Plage (17340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 710 000 € et 870 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaillon-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 786 550 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 276 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 619 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meteoimmo.com
- 65 Rue Nationale
- Les Sables-d'Olonne - 85100