Vente Maison 740 000 € Châtelaillon-Plage (17340)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 353 €/m²
693 m²
NC
1488705
11/03/2024
25/06/2024
-3.6666666666667 mois
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4
4 353 €/m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 170 m² à châtelaillon-plage (17340)
iad France - Maud Poidevin vous propose : Bienvenue à Châtelaillon-Plage, où la douceur de vivre se pratique entre la grande plage et son bord de mer animé, le charme de son marché couvert et la facilité d'accès au cOEur de La Rochelle, à seulement 10 minutes de train. Cette maison, idéalement située à moins de 800 mètres de ces trois atouts incontournables, vous offre bien plus que le simple confort : À l'arrière de la propriété, un grand jardin vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une intimité totale, une grande piscine, un atelier, où vous pourrez vous détendre ou laisser libre cours à votre créativité.
La maison s'organise au rez-de-chaussée, avec un spacieux salon-séjour de 58 m² dotée d'une cheminée, d'une vaste cuisine, attenante à un espace buanderie/cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² avec parquet, une salle de jeux, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un premier espace d'accueil.
Une extension de plain-pied, accessible depuis le jardin et la maison a été développée pour répondre à des besoins complémentaires. Elle est actuellement organisée en 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.
Pour le stationnement de vos véhicules ou le stockage de votre matériel de loisirs, deux garages contigus d'une surface combinée rarement disponible de près de 55 m² sont à votre disposition. Le chauffage distribué par une pompe à chaleur et l'isolation actuelle, permettent de bénéficier d'un classement énergétique de niveau C.
Cette propriété très polyvalente répondra donc à plusieurs projets et vous permettra de réaliser votre vie rêvée en bord de mer, n'attendez pas : contactez moi ! INTER-AGENCE : ConsOEurs / confrères, vous êtes intéressé par ce bien ? Vous pensez qu'il pourrait plaire à vos clients ? N'hésitez pas à me contacter je suis ouverte au partage d'affaires
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Châtelaillon-Plage (17340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaillon-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 896 525 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 740 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics uniques : 0