Vente Maison 650 000 € La Rochelle (17000)
- 191 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 403 €/m²
1 690 m²
NC
1511759
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13124994
4
3 403 €/m²
1 690 m²
NC
Maison 7 pièces de 191 m² à la rochelle (17000)
iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose : Vous êtes à la recherche de votre future maison de famille ! Félicitations ! j'ai le bien idéal qui saura vous séduire et accueillir votre famille pour écrire l'histoire d'une vie. Je vous présente aujourd'hui une magnifique maison d'architecte de 190 M² environ située à 8 km de LA ROCHELLE. A proximité de tous commerces à pied, à 10 minutes en vélos de moyennes surfaces, d'un pôle santé et à 4 km d'une halte gare.
Venez avec moi, je vais vous la présenter : essentiellement de plain pied avec sa belle pièce de vie de 72 M² environ, sous un plafond cathédrale, s'ouvrant directement à la vue d'une des terrasses en pierre et de sa somptueuse piscine SPA exposition SUD EST OUEST.
Vous serez sous le charme de son jardin, de ses plantations d'arbres et arbustes, sans vis à vis, le plaisir de vivre en famille dans un jardin clos et pour celles et ceux qui ont la main verte vous aurez la possibilité de créer un potager pour régaler vos papilles. Cette maison se compose de 4 belles chambres dont une chambre parentale ( 14, 14, 20 et 22 M² environ), 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire , 2 WC, un bureau de famille sous l'escalier, un garage de 32 M² environ avec sa grande porte automatique.
Et ce n'est pas tout ! Voici ces points forts qui vont vous faire craquer :
Son emplacement, sans vis à vis
Ses volumes de pièces
Un adoucisseur d'eau sans électricité de 2021
Une aspiration centralisée de 2021
Un plancher rayonnant avec régulateur pour programmer chaque pièce
Une piscine avec son SPA ( sous coque polyester démontable pour en profiter 7 mois dans l'année )
Possibilité de stationner jusqu'à 10 voitures dans la propriété, bateau et camping car.
Je ne vous en dis pas plus, Je reste à votre écoute, vous pouvez me contacter pour des photos et vidéos complémentaires ( plan et partie technique.)
Au plaisir de vous rencontrer A très vite pour organiser une visite
Corinne
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne ESSERTEAU EI (ID 33896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 580 000 € et 720 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 746 884 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 468 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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