Vente Maison 695 125 € La Rochelle (17000)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 862 €/m²
623 m²
NC
IVMA590102024
01/06/2024
28/06/2024
-1 mois
13261873
5
3 862 €/m²
623 m²
NC
Magnifique propriete contemporaine de 180 m2 en parfait etat general sur un jardin clos et arbore de 623 m2.pr
MAGNIFIQUE PROPRIETE CONTEMPORAINE DE 180 M2 EN PARFAIT ETAT GENERAL SUR UN JARDIN CLOS ET ARBORE DE 623 M2.PROCHE DE LA ROCHELLE , OCEAN ET PONT DE L'ILE DE RE.
Magnifique maison contemporaine de 180 m2 en très bon état général, proche toutes commodités à pied , proche océan et pont de l'ile de Ré, sans aucun vis à vis , au calme en fond d'impasse.
Cette maison comprend : une vaste entrée et son dressing, donnant sur un bel ensemble de pièces de vie de 65 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine complètement équipée, et un beau coin repas. un dégagement avec 2 belles chambres , salle d'eau et wc, un autre ensemble de 40 m2 indépendant avec bureau/chambre et grande salle de bain ( aménagé PMR.) et un étage avec dégagement et 2 chambres.
Chauffage centra au gaz de ville , poèle à bois dans séjour, ,double vitrage et volets alus, adoucisseur, panneaux photovoltaiques, et portail électrique.
Superbe jardin arboré ( fruitiers...) et paysager. Vaste terrasse couverte donnant sur séjour avec son spa et sa piscine sécurisée, Appentis avec son barbecue, abris à bois, grand Carport pour 2 voitures
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 760 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 369 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 746 884 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 468 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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