Vente Maison 785 000 € Carry-le-Rouet (13620)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
4 243 €/m²
NC
NC
TMAI143572
16/03/2024
30/06/2024
-3.5 mois
12859184
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4 243 €/m²
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Vente maison 7 pièces de 185m²
Carry-le-Rouet : villa 7 pièces (160 m²) à vendre - COUP DE COEUR - VUE SUR MER
En vente : située à 1 km de la mer Méditerranée et à 21 km de Marseille, dans Carry-le-Rouet (13620), proche de la gare, votre agence CITYA CARTIER est ravie de vous présenter cette villa de 7 pièces de 160 m² et de 1 062 m² de terrain.
Cette maison, exposée Est-Ouest, donne sur la mer. Il s'agit d'une villa de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1967. Elle s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, le premier plan s'ouvre sur une vaste pièce de vie, harmonieusement agencée avec un salon/séjour lumineux de 53m² avec un aperçu mer. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également un espace buanderie, ainsi qu'une véranda avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur la terrasse principale de la maison et un accès a une seconde véranda. À l'étage, le premier espace "nuit" propose quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une donnant accès à une charmante terrasse et une avec aperçu mer, une autre salle d'eau et des toilettes séparés. De l'autre côté de la maison, le second espace "nuit" dévoile une charmante suite parentale de 23 m², agrémentée d'une baignoire balnéo, d'un WC séparé, et offrant une vue panoramique sur la mer, créant ainsi un véritable havre de paix. Cette maison au gros potentiel possède un chauffage fonctionnant à l'électricité. Elle est en bon état général.
Un grand jardin en restanque, deux terrasses lui offrent un supplément d'espace appréciable.
Pour les véhicules, cette villa dispose de trois places de parking.
Il y a l'École Élémentaire Simone Thoulouze et l'École Maternelle Simone Thoulouze à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Carry-le-Rouet à quelques pas du bien. L'autoroute A55 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un complexe sportif à quelques minutes à peine. Il y a aussi de nombreux restaurants, quatre commerces et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA CARTIER pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Carry-le-Rouet. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Carry-le-Rouet (13620)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 710 000 € et 860 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carry-le-Rouet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carry-le-Rouet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carry-le-Rouet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carry-le-Rouet (13620), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 052 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 045 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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