Vente Maison 780 000 € La Ciotat (13600)
- 138 m²
5 652 €/m²
NC
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N° MANDAT. 734
29/05/2024
24/06/2024
-1 mois
13242498
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5 652 €/m²
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Immobilier la ciotat ceyreste. achat ou vente de biens immobiliers : appartements, maisons, villas, spécialiste en terrains. locations à lannée.
LA CIOTAT, limite Ceyreste. Sur un magnifique terrain de 2000 m² , maison T4/5 sur rez de chaussée + étage + piscine + chalet bois.
Villa sur 2 niveaux avec très grande terrasse de 100 m² dominant la piscine , et le magnifique jardin.
Le terrain est très arboré avec plantes, fleurs, agrumes, oliviers puis une partie plus pinède avec très jolie vue sur des champs de coquelicots...
La zone est à présent classée inconstructible.Cette maison fait partie d'un petit lotissement avec de très faibles charges comprenant 6 maisons construites en 2007. Tout proche de Ceyreste, des Bagnols, de la gare, des écoles et du bus.
La maison est en parfait état, exposée SUD, vue magnifique sur le jardin, pas de vis à vis. Au rez de chaussée: grand séjour de 60 m² avec 3 baies vitrées sur terrasse qui a deux grandes bâches électriques, piscine, cuisine équipée de grande qualité qui a 2 ans, semi-ouverte avec fenêtre, cellier, wc avec lave mains, suite parentale ( salle d'eau non terminée ) dressing équipé, chambre ouvrant sur terrasse également.
A l'étage : 2 chambres + une chambre ou bureau, salle d'eau d'eau avec 2 vasques. Énormément de placards, habitation très fonctionnelle et très agréable ;fenêtres dans toutes les pièces.
Grande piscine coque avec couverture amovible permettant de conserver la chaleur ,d'assurer la sécurité...
Volets roulants électriques sauf dans 2 chambres.
EXCELLENT DPE en A grâce à l'isolation, les climatisations réversibles récentes, exposition..
Possibilité d'installer un poêle ou cheminée dans le séjour.Sur le côté de la terrasse petite terrasse couverte avec une cheminée pouvant recevoir Four à pizza, BBQ...La maison est raccordée à une fosse septique ce qui permet de payer l'eau beaucoup moins chère.
Le terrain est spacieux devant et derrière la maison et peut recevoir beaucoup de véhicules.
Présence dans la pinède d'un chalet bois.
Bien rare à la vente !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à La Ciotat (13600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 700 000 € et 860 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 685 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immobilier-laciotat-ceyreste.com
- 1 Place De La Mairie
- Ceyreste - 13600