Vente Maison 780 000 € La Ciotat (13600)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
NC
29/03/2024
29/06/2024
-3 mois
12938400
4
6 000 €/m²
NC
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Ensemble de biens immobiliers: maison + t2 + dépendance
Réajustement de prix pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER secteur Calanques de La Ciotat
- une maison principale de 77m2, refaite à neuf en 2018, de type 3, avec sa terrasse de 61m2 vue sur le Bec de l'aigle/Mer et son jardin privatif, - un appartement de 31m2 de type 2 complétement indépendant avec son entrée depuis la rue et sa courette.
- un appartement de 24m2 de type 2 en arrière de maison refait à neuf en 2018
A 10min à pied des plages Le Mugel et Figuerolles et du fameux jardin botanique
A 10min à pied du centre ville historique
Découvrez cette perle rare située à La Ciotat (13600), une ville dynamique bordée par la Méditerranée, connue pour ses plages pittoresques et son cadre de vie idyllique. La maison offre une vue incroyable, promettant des instant de partage et de détente depuis sa généreuse terrasse de 61 m².
La propriété s'étend sur un terrain plat de 540 m², où règne une atmosphère de calme et de sérénité, typique de la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le jardin privatif invite à l'évasion, dans un écrin de verdure exclusif.
L'intérieur de la maison, d'une surface habitable confortable, se compose de trois pièces, dont deux chambres accueillantes et une salle de bain. Le séjour, coeur de la maison, est sublimé par une pièce de vie de 40m2. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le garage attenant, doté d'une porte automatique, offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.
L'appartement de type 2 de 31m2 est actuellement loué, il bénéficie d'un entrée indépendante avec son propre numéro de rue, et d'une courette.
La dépendance en arrière de la maison a été rénové il y a 5 ans.
La Ciotat est une ville en plein essor, dotée d'un éco-quartier, et cette maison se trouve à une courte distance des écoles maternelle et primaire, des espaces verts, des lignes de bus, ainsi que des plages, permettant de profiter pleinement des joies du littoral sauvage. Les restaurants et commerces locaux sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, ajoutant une touche de convivialité à votre environnement quotidien.
La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1 700 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes par cet ensemble immobilier d'exception.
Ce lieux est une invitation à vivre dans un cadre enchanteur, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique et ensoleillée. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un havre de paix avec toutes les commodités à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future demeure à La Ciotat vous attend.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 685 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008