Vente Maison 640 000 € La Ciotat (13600)

Exclusivité La Ciotat, dans un agréable lotissement ancien et sécurisé, au calme, nous vous proposons une confortable et spacieuse villa intégralement de plain-pied de type 4/5 avec la jouissance exclusive de 460 m² de terrain.
Passé la porte de ce douillet cocon familial, le temps s'arrête : cette maison offre en effet un univers coloré, joyeux et inspirant, où il fait bon vivre.
Une atmosphère détendue règne dans chacune des pièces.
Vous saisirez le potentiel et le charme de son jardin naturel, ses arbres dont un vieux citronnier, un bel olivier aux feuillages persistant et aux fruits parfumés... Un havre de paix. Pour nos clients bricoleurs, un petit chalet bois en fond de jardin fera l'affaire.
Pour plus d'informations, cette villa est constituée d'un hall de distribution avec penderie, d'un beau séjour traversant de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante avec buanderie ainsi qu'un coin repas face au jardin, d'un couloir de distribution du coin nuit avec également deux penderies, de deux agréables chambres enfants, d'une salle d'eau avec un premier wc, et d'une suite parentale possédant un second wc, une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de 20 m² avec penderie.
Cette villa, de par ses nombreuses proximités, correspondra aussi bien aux familles avec enfants, qu'aux personnes soucieuses d'avoir un confortable logement pour leur retraite.
La copropriété, fermée par portail automatique, est composée de 31 lots et les charges annuelles courantes ne sont que de 304 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 159 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1340 € et 1890 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 27/06/2024.
A découvrir absolument et au plus vite.
Prix : 640 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.