Vente Maison 585 000 € La Ciotat (13600)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 735 €/m²
302 m²
102 m²
864693
26/06/2024
27/06/2024
-0.32795698924731 mois
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5 735 €/m²
302 m²
102 m²
A vendre maison 102 m² à la ciotat
LA CIOTAT, Découvrez cette maison individuelle et contemporaine de type 4, dotée de finitions modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, est le cœur de la maison. Il offre un espace de vie convivial et ouvert, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée au séjour tout en créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
La suite parentale, avec sa propre douche, offre un espace privé et confortable pour les parents.
Les deux autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités ou comme espaces de travail. Elles sont complétées par une salle de bains moderne.
Un espace détente supplémentaire permet de créer une zone de relaxation ou de loisir selon vos besoins.
Le jardin privé est un atout majeur, offrant un espace extérieur pour se détendre, jouer ou organiser des repas en plein air.
Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'une place privative.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel 06 11 93 09 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864693)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à La Ciotat (13600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 530 000 € et 640 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 484 € et son prix moyen au m² est de 5 842 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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