Vente Maison 878 000 € Jouques (13490)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 390 €/m²
11 854 m²
NC
1547749
13/06/2024
26/06/2024
-0.53333333333333 mois
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Maison traditionnelle 6 pièces de 200 m² à jouques (13490)
iad France - Eric BOUTERIN vous propose : Amoureux de la Provence, ce très beau bien est fait pour vous !
Nichée dans la campagne du charmant village de Jouques, sur de larges restanques muries par le soleil où les parfums d'herbes aromatiques mêlés au chant des cigales vous rappellent que vous êtes en Provence, en position dominante sur son parc de plus d’un hectare offrant un vaste et lumineux panorama jusqu’au Concors, cette très belle maison offrant deux habitations distinctes et s’élevant sur 3 niveaux a tout pour vous séduire !
Orientée idéalement Sud / Sud-Ouest, tout en bénéficiant sur ses extérieurs de plusieurs espaces ombragés appelant à la détente en fonction des saisons et des moments de la journée, cette double maison construite en 1997 de 200 m2 habitables au total propose de très beaux volumes dans ces pièces de vie et une vue imprenable et majestueuse sur la campagne environnante.
La maison principale de 130 m2, élevée sur un vaste garage de 42 m2 et ses annexes (atelier carrelé de 22 m2, cave de 7 m2, douche et wc) s’ouvre à partir du jardin donnant accès à la piscine et ses espaces détente (salon d’été, cuisine d’été et boulodrome). Elle bénéficie sur ce niveau d’une très belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec son plafond rampant et sa charpente traditionnelle, ouverte sur une belle terrasse dominante et sa vue sublime panoramique, et d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse également.
Depuis l’entrée, un escalier dessert l’espace nuit composé d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre et une pièce actuellement ouverte à usage de bureau mais pouvant s’envisager comme une troisième chambre. Deux wc indépendants complètent chacun des deux niveaux de la maison principale.
La deuxième habitation, complètement indépendante mais pouvant être rattachée très simplement à la principale, offre une superficie habitable de près de 70 m2 et bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur son coin jardin intimiste et plein de charme, une belle chambre, une salle d’eau et un wc indépendant.
L’ensemble présente de très belles prestations :
-Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs (DPE classé B et GES classé A)
-Huisseries extérieures PVC double vitrage
-Eau de ville et eau de forage
-Système d’assainissement autonome conforme
-Piscine 9 x 4 m équipée balnéo et nage à contre-courant
-Portail automatisé avec visiophone
Réservez vite votre rendez-vous de visite afin de découvrir ce bien d’exception dans son cadre somptueux !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BOUTERIN EI (ID 59616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 799885512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Jouques (13490)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 790 000 € et 970 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Jouques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 878 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 838 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Jouques (13490), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 700 176 € et son prix moyen au m² est de 4 491 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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