Vente Maison 799 000 € Jouques (13490)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 592 €/m²
6 240 m²
NC
83474053
23/10/2023
25/06/2024
-8.1 mois
9095716
1
4 592 €/m²
6 240 m²
NC
Nord d aix - pour amoureux de la nature
Dans un environnement calme , privilégié et protégé , au cœur du grand site Concort Ste Victoire, mais non isolé, au calme absolu à seulement 6 mn d’un authentique village provençal classé, et de toutes commodités. L’agence MJB vous propose une ravissante maison sans aucunes nuisances à 30 min seulement d’Aix en Provence ,grâce à de nombreux bus (toutes les heures), à 40 min de la gare TGV, et 30 min d’ITER. Celle-ci est implantée sur un magnifique terrain d’une surface de 6200 M2 entièrement clôturé, plat et paysagé, complanté de belles et diverses essences d’arbres très rares . Si vous rêvez de vivre en pleine nature, et souhaitez une qualité de vie exceptionnelle , cette maison répondra à toutes vos attentes. Exposée au sud cette construction d' une rare qualité, entièrement traditionnelle, très fonctionnelle, de belle facture, lumineuse, et entretenue avec soins se décline sur deux niveaux.
En rez de chaussée un hall d’entrée, une spacieuse réception de plus de 50 M2, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu’un très agréable studio indépendant. A l’étage, un bureau ouvert sur salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Pour compléter cet ensemble, une cave à vin, un grand double garage de 30 M2, un atelier, un abri auto double, un boulodrome, une remise, et un paddock ! Les atouts de ce bien qui permettent une indéniable qualité de vie sont, sa situation, un calme absolu, un superbe site naturel apaisant, une qualité de construction, un état irréprochable et un éventail de possibilités selon vos divers projets, idéale pour une maison familiale, maison de vacances, et pouvant même accueillir un poney ou un cheval … etc. Un bien qui répond à nombre de critères de qualité, très rare sur le marché.
Informations complémentaires :
Terrasses 70 M2
Portail motorisé Piscine 9/4 en bon état Chauffage au sol gaz Taxe foncière 2229 euros
Fosse septique récente aux normes 174 M2 Hab. environ
Honoraires vendeur. Mandat de vente 3470
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Jouques (13490)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 720 000 € et 880 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Jouques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Jouques (13490), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 701 438 € et son prix moyen au m² est de 4 491 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mjb-immobilier.com
- 9 Rue Frederic Mistral
- Aix-en-Provence - 13100