Vente Appartement 259 850 € Marseille (13008)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
3 331 €/m²
NC
NC
VA1933
22/04/2024
03/07/2024
-2.3645161290323 mois
13042705
NC
3 331 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13008
EXCLUSIVITE - ;À vendre à Marseille (13008), Quartier POINTE ROUGE. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV *** Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la vente cet agréable T3 de 78 m² avec sa terrasse et sa cave, (anciennement T4), au coeur du parc du ROY D'ESPAGNE. Situé en Rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble familial de 2 étages, cet appartement est baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est. Petits travaux de propreté à prévoir. ; ON AIME : le CALME dans cet environnement verdoyant et sa VUE sur les pins qui aspire à la sérénité ! Randonnées, escalade, balades en VTT etc... ;Au coeur du Parc national des calanques, vous aurez un accès privilégié à l'un des plus beaux sites naturels de France. Ce bien dispose de : - 2 chambres ensoleillées dont une donnant sur la terrasse, - 1 cuisine américaine aménagée ouverte sur 1 grand séjour - 1 salle de douche, wc indépendant. - 1 terrasse avec vue sur le parc CAVE incluse + LOCAL COMMUN VELO et STATIONNEMENT libre et facile dans la résidence. À proximité directe : bus (lignes S7, 45, S8 et 44), établissements scolaires, commerces de proximité, crèches, activités sportives et ludiques (centre socio-culturel), terrains de tennis de la résidence, banque, médecins, supermarché. A 3 KM des plages de la POINTE ROUGE / VIEILLE CHAPELLE, du Port de plaisance. Copropriété composée de 384 lots. Disponible de suite. Charges de copropriété : 190 euros /mois comprenant : chauffage collectif, eau froide, copropriété Taxe foncière : 1205 Euros / an CONTACTEZ Votre agent immobilier spécialiste du secteur, Marion PREVITE au 0625256712
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
10 annonces immobilières similaires à Marseille (13008)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 558 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 622 € et son prix moyen au m² est de 3 769 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aubureaudelimmo.fr
- 45 Rue Fort Notre Dame
- Marseille - 13001