Vente Appartement 239 000 € Marseille (13008)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 311 €/m²
NC
69 m²
1225
14/06/2024
26/06/2024
-0.56666666666667 mois
13323861
2
3 311 €/m²
NC
69 m²
Marseille (13008)
Architecture des années 60 pour cet immeuble situé au coeur du Parc du Roy d'Espagne, cet appartement de 72 m² en rez de chaussée surélevé dans un petit immeuble de deux étages ravira les aficionados de ce quartier.
Ce bien a été entièrement rénové par ses propriétaires.
La pièce de vie, dotée d'un parquet stratifié, offre une surface de 27m2 avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière du jour. Un espace bureau discret y est aménagé pour le télétravail. Un parement en pierres orne le séjour. Un grand balcon de 5,28m2 dans le calme et la verdure vient parfaire ce joli tableau.
La cusine est séparée mais conserve une ouverture sur la pièce centrale. Elle été conçue lors des travaux de rénovation avec un plan de travail en stratifié conçus et posés par des menuisiers. Elle est entièrement équipée et fonctionnelle. Une buanderie complète cet espace.
La partie nuit loge deux chambres de bonne taille avec de belles ouvertures où l'on retrouve un parquet stratifié et de jolies couleurs ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC SÉPARÉS.
Nous sommes dans le quartier du 8ème, vous apprecierez le parc du Roy d'Espagne entre mer et montagnes, proche des commerces, des transports et des écoles. Le parking est libre et facile, une cave complète ce bien.
Les taxes foncières sont de 1113 euros et les charges de 210 euros par mois comprenant le chauffage, l'entretien du parc et des parties communes, l'eau froide ainsi que les charges communes générales.
Contactez Benjamin PEYRAT au 06.31.05.72.22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1130 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Marseille (13008)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 424 € et son prix moyen au m² est de 3 769 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004