Vente Appartement 225 000 € Marseille (13007)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
NC
67333
13/12/2023
14/09/2024
9 mois
10816766
2
3 000 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Marseille (13007)
Opportunité à ne pas manquer dans le quartier prisé de Marseille 7 ème, à seulement 300 m de la plage des catalans ! Nous vous présentons ce spacieux T3 traversant, bénéficiant d' une exposition EST-OUEST !
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien dont la cage d'escalier a récemment été rénovée, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale de charme, à proximité de la mer, des commerces et de la place du 4 septembre. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, une fois terminés, cet appartement promet un espace de vie aéré et lumineux , avec de beaux volumes et une belle hauteur de plafond.
Sa localisation privilégiée en fait également une opportunité attractive pour un investissement locatif. Sa proximité avec la mer et sa surface généreuse seront des atouts majeurs pour attirer une clientèle touristique très demandée dans ce quartier prisé.
Prévoir des travaux de rénovation. ( Nous tenons à souligner que cette proposition représente une opportunité particulièrement avantageuse, étant en dessous du prix du marché ajusté pour refléter les coûts envisagés de la rénovation). Les vendeurs sont déterminés à trouver des acquéreurs qui reconnaîtront la valeur potentielle de ce bien dans un emplacement recherché du 7ème arrondissement de Marseille."
Contactez nous pour découvrir comment ce bien peut devenir votre futur chez- vous ou un excellent investissement lucratif. .
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13007)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 028 € et son prix moyen au m² est de 2 929 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000