Vente Appartement 205 000 € Marseille (13007)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
2 929 €/m²
NC
NC
5078
14/10/2021
22/08/2024
35 mois
1922798
NC
2 929 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 70 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vend très bel appartement rénové type 3/4 de 70m2 à saint Julien avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et la rade de Marseille. Ce bien vous propose tout ce que vous recherchez pour votre future acquisition avec un bel extérieur, une vue mer et dégagée, le calme et des prestations. Situé dans un immeuble bien tenu avec ascenseur, cet appartement se découvre par un séjour cuisine ouvert très lumineux, exposé ouest, donnant accès à un bel extérieur sans vis à vis . Côté nuit vous y trouverez deux belles chambres de 10m2 et 13m2 exposées Ouest pour la première et sud pour la seconde. Tout confort, l'appartement dispose de nombreux aménagements de type buanderie et placards. De plus vous y trouverez le confort d'une climatisation récente (1an).
L'agréable résidence qui est fermée dispose d'une grande facilité de stationnement et de nombreux espaces verts bien entretenus. Situé au coeur du 12eme arrondissement, quartier recherché pour sa qualité de vie, vous serez à proximité des grands axes, L2, autoroute, tout en bénéficiant de la vie de quartier d'un petit village avec ses nombreux commerces de proximité, infrastructures sportives ou culturelles. Charges raisonnables de 170 € avec eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts et concierge et 1096 € de taxe foncière. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 147 € et son prix moyen au m² est de 2 929 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 75
- Nb. de vues uniques : 75
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006