Vente Appartement 499 000 € Marseille (13007)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 538 €/m²
NC
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10909
16/09/2024
04/10/2024
1 mois
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2
7 538 €/m²
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Appartement - marseille 7ème
Le Pharo, c'est beau ! Votre pied-à-terre idéal au Pharo : Magnifique T3 entièrement rénové moderne avec espace de travail
"Envie de concilier travail et détente ?
Ce T3 entièrement rénové, proposé par Nathalie de l'Immobilière Côté Mer, situé dans le quartier dynamique du Pharo, est fait pour vous. Profitez d'un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. L'autorisation de location en Airbnb vous permet de rentabiliser votre investissement ou d'accueillir vos proches."
Ses atouts : Emplacement d'exception : Proximité du Vieux-Port, des commerces, des transports en commun, des plages...
Qualité de vie : Quartier vivant, authentique, avec de nombreux restaurants et activités . Accès immédiat au Parc du Pharo. Potentiel locatif : Emplacement Prémium, forte demande toute l'année, autorisation Airbnb. Confort : Appartement entièrement rénové, prestations haut de gamme, climatisé, espace de travail dédié.
Sécurité : Quartier sécurisé, gardien 7j/7 Lifestyle marseillais : Accès facile où tout se fait à pieds, proximité autoroutes immédiates.
Un véritable bijou architectural, clé en main, prêt à vous accueillir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre soigné et privilégié sans vis-à-vis.
Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 pour de plus amples renseignements ou pour plus de photos . Immobilière Côté Mer 130 Corniche Kennedy 13007 Marseille 06.07.04.94.14 _ RSAC 521 310 268
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
5 annonces immobilières similaires à Marseille (13007)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 528 € et son prix moyen au m² est de 3 546 €/m².
L'écart de prix est de 207 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierecotemer.fr
- 130 Corniche Du Président John Kennedy
- Marseille - 13007