Vente Appartement 515 000 € Marseille (13007)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 357 €/m²
NC
NC
0013610
15/09/2024
01/10/2024
1 mois
13690433
2
7 357 €/m²
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Charmant appartement 3 pièces - proximité plage des catalans, marseille 13007
1894 - L'immobilier vous propose ce Splendide bâtiment Art Déco classé, situé dans un cadre remarquable. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cet immeuble historique.
Étage : 5ème avec ascenseur, offrant une vue imprenable et dégagée.
Surface : 70 m² de confort et d’élégance.
Pièces : 3 pièces bien agencées et lumineuses.
Rénovation : Magnifiquement rénové par un architecte avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et authenticité.
Hauteur Sous Plafond : Grande hauteur sous plafond, créant une ambiance aérée et spacieuse.
Agencement :
Séjour : Spacieux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec une vue latérale sur la mer qui apporte une touche de sérénité.
Cuisine : Moderne, ouverte et entièrement aménagée avec des équipements de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Chambres : 2 chambres confortables, chacune offrant un espace privé et cosy.
Salle d'Eau : Élégante et pratique, dotée de finitions contemporaines.
WC : Séparés pour plus de confort et de commodité.
Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés, optimisant chaque mètre carré pour un maximum de fonctionnalité.
Services et Sécurité :
Gardien : Présence rassurante d'un gardien, assurant la sécurité et l'entretien de l'immeuble.
Vidéosurveillance : Sécurité renforcée grâce à la vidéosurveillance.
Garage à Vélo : Espace dédié pour ranger vos vélos en toute sécurité.
Garage Moto : Possibilité de partage d'un garage pour moto, idéal pour les amateurs de deux-roues.
Charges :
Charges annuelles : 2400 euros, comprenant le chauffage et l'eau chaude pour votre confort.
Taxe foncière 1100 €
Ce charmant appartement, situé à deux pas de la Plage des Catalans, offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous pourrez profiter de la proximité de la mer et des commodités tout en vivant dans un espace lumineux et accueillant. La rénovation soignée par un architecte apporte une touche moderne tout en respectant l'authenticité du bâtiment Art Déco.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce petit bijou au cœur de Marseille. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par l’alliance parfaite entre le charme historique et le confort moderne de cet appartement unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce trésor caché dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 044 € et son prix moyen au m² est de 3 070 €/m².
L'écart de prix est de 367 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 786 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 786 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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