Vente Appartement 229 000 € Marseille (13002)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
4 241 €/m²
NC
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30/08/2024
30/09/2024
1 mois
13622586
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4 241 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13002
Mandat exclusif Au sein d’un bâtiment remarquable signé de l’architecte Jean Crozet , à deux pas de l’Hôtel de Ville du Vieux -Port et du Quartier touristique "Le Panier", l’Agence Immobilière du Roy René vous présente un somptueux appartement élégamment rénové pour une surface de 53,84 m2 loi carrez .
Lumineux, sans aucun vis-à-vis et ;préservé de toute nuisance sonore cet appartement orienté ouest ;bénéficie d’une agréable vue dégagée .
Une entrée dessert la cuisine intégralement équipée, le salon/séjour de 20m2 et deux grands espaces de rangement .
Dans le prolongement, vous accédez à une chambre de 15m2 avec double dressings, à une salle d’eau avec douche à l’italienne et aux wc.
Une cave aux beaux volumes et parfaitement saine ( 3,09 m2 /hauteur plus de 3,80 m offre un bel espace de stockage .
L’ensemble des meuniseries sont en PVC double vitrage de qualité et sont complétées par des volets roulants en aluminium. Pour chacune des pièces des portes en bois massif ont été réalisées sur mesure .
Les dépenses annuelles d’énergie sont ;estimées entre 750 et 1150 euros abonnement inclus.
Ce bien est classé en catégorie C ;( DPE ET GES).
Parties communes parfaitement entretenues. Quelques travaux en façade ont été votés ( charge vendeur).Aucune procédure copropriété.
Charge mensuelle : 88 euros
Taxe foncière 1150 euros
Nombreux parkings publics à proximité ( moins de 5 minutes) et stationnement possible en pied d’immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté au prix de 229000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le ;numéro 534854781).
Pour l’Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds de commerce n°1310 2016 000012 338 délivrée par la CCI des Bouches du Rhone. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Marseille (13002)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 359 € et son prix moyen au m² est de 3 520 €/m².
L'écart de prix est de 166 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 500 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 583 €/m², et la plus chère, qui est de 5 444 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100