Vente Appartement 238 500 € Marseille (13002)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
4 500 €/m²
NC
NC
270V147A
30/09/2024
01/10/2024
5 jour
13769989
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4 500 €/m²
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Appartement marseille
EXCLUSIVITE!
Marseille 13002- Quartier historique Du Panier.
Nous vous invitons à découvrir cette très belle opportunité d'acquisition située entre le Vieux-Port et le quartier historique. Sur la Rue Caisserie.
Il s'agit d'un appartement de type 3 en 3ème étage dans une copropriété bien entretenue.
L'immeuble a d'ailleurs fait l'objet d'une rénovation de toiture en 2017 et d'une rénovation de la cage escalier en 2024.
Il est agencé en un spacieux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose de la climatisation, d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La cuisine est entièrement équipée. Le mobilier présent peut être retiré ou laissé gracieusement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un placement locatif en centre-ville et à quelques pas de la mer. Caractéristiques :
Prix de vente : 238500€ Frais d'agence inclus charge vendeur. Foncier : 1011 €/2023
Charges trimestrielles 249€
Pas de procédure Judiciaire en cours.
Diagnostics techniques en cours.
Pour toute visite, merci de joindre : Dhalia Fiouane au 06 13 76 74 57. Vidéos de nos biens sur notre page instagram : lepharedeprovence. Le phare De Provence : Le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005.
4, rue Saint-Thomé 13002 Marseille
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Marseille (13002)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 359 € et son prix moyen au m² est de 3 520 €/m².
L'écart de prix est de 166 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 500 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 583 €/m², et la plus chère, qui est de 5 444 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phare-de-provence.com
- 4 Rue Saint Thomé
- Marseille - 13002