Vente Local Commercial Marseille (13001)
- 164 m²
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21/06/2024
22/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Local à vendre
SOUS OFFRE : Situé au coeur d'un secteur commerçant et dynamique, Boulevard de Saint Loup, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial occupé, idéalement positionné avec une excellente visibilité. Actuellement exploité en tant que boulangerie-pâtisserie, ce bien offre un rendement locatif attractif. Caractéristiques du bien :
Surface du local commercial : 163.92 m2 54/904 èmes indivis des parties communes générales Bat Blac A. 240/1000èmes des parties communes spéciales du bloc A
Parking privatif devant le local : 670 m2
Loyer actuel : 7037.32EUR hors charges par trimestre
Charges : 545.00EUR par trimestre
Loyer charges comprises : 7582.32EUR C.C par trimestre
Loyer mensuel charges comprises : 2527.44EUR.
Taxe Foncière de 2877.00EUR
Type de bail : Bail Commercial.
Activité en cours : Boulangerie-Pâtisserie Points forts :
Investissement locatif solide : Bénéficiez d'un rendement attractif avec un locataire en place.
Emplacement stratégique : Profitez d'une excellente visibilité dans un secteur commerçant dynamique, garantissant une forte fréquentation.
Grande surface avec parking privatif : Le local commercial s'étend sur 163.92 m2, accompagné d'un vaste parking de 670 m2, offrant commodité et facilité d'accès pour la clientèle. Cette opportunité constitue un investissement idéal pour ceux cherchant un bien immobilier commercial avec un locataire stable et une rentabilité avérée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique en plein essor.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006