Vente Local Commercial 730 000 € Marseille (13005)
- 150 m²
4 867 €/m²
NC
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336894B-SUE
04/08/2023
01/07/2024
-10.9 mois
6862061
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4 867 €/m²
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Marseille - bar , brasserie , terrasse, emplacement n°1
STEPHANIE LUER vous propose à la vente ce bar / brasserie idéalement situé dans le secteur à la mode du cours Julien.Cet établissement possède un emplacement numéro 1 et le chiffre d'affaires est au rdv . La superficie de l'établissement est de près de 150 m² +patio et terrasse.Il dispose d'une cuisine équipée avec extraction, un bar , 2 salles d'une capacité totale d'environ 50 couverts , un patio pouvant accueillir 35 couverts, et d'une très grande terrasse d'une capacité de 100 places assises.Cette brasserie est ouverte tous les jours de 7h à 2h. La clientèle est au rdv en continue tout au long de la journée.Le chiffre d'affaires actuel ne demande qu'à être développé le soir car il n'ouvre que 3 mois par an le soir alors que la demande est permanente pour la restauration du soir.Loyer 3.530e comprenant les charges.La licence 4 est incluse dans le prix.Possibilité d'accompagnement et reprise de personnel.Possibilité de scinder cette affaire en 2 activités distinctes cote à cote .PRIX du fonds de commerce 730.000 euros, honoraires agence à la charge du vendeurCurieux s'abstenir , une attestation de capacité financière à la hauteur de ce prix vous sera demandée avant toute visite ou une attestation d'apport personnel de 250 ke minimumRenseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130A vendre, Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120