Vente Maison 749 000 € Gap (05000)
- 263 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 852 €/m²
1 212 m²
NC
17/04/2023
13/06/2024
-14.4 mois
3849588
6
2 852 €/m²
1 212 m²
NC
À vendre : gap (05000) maison - villa 9 pièces 7 chambres 262m² sur 1210m² de terrain avec piscine
ABITHÉA Gap vous propose tout ce dont vous rêvez depuis longtemps... Et vous invite à découvrir cette superbe demeure aux allures de mas provencal. En position d
ominante et idéalement située, c'est dans le secteur de Gap sud au sein d'un quartier résidentiel très recherché, tout proche des commodités que nous trouvons cette villa aux grands espaces et aux beaux volumes baignés de lumières. En effet, lumineuse et parfaitement exposée, nous sommes surpris et transportés par son cachet et la chaleur des lieux, alliant matériaux nobles de l'ancien aux prestations modernes, soignées et abouties. Composée d'une grande entrée, d'un immense salon-séjour donnant sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, six chambres, deux salles d'eau, une salle de bain ainsi qu'une salle de billard, un salon ou coin lecture et une buanderie traversante donnant sur un grand garage double bénéficiant d'une seule et unique grande porte électrique de cinq mètre. Le tout édifié sur un terrain plat et paysagé de plus de 1210m² entièrement clôturé, avec piscine chauffée et sécurisée, terrasses partiellement couvertes jouissants d'une double exposition, une cuisine d'été et plusieurs abris de stockage. Nous succombons immédiatement au charme de cette superbe demeure aux prestations soigneusement choisies. Coup de Coeur Abithéa Gap, à visiter sans tarder...
-- Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géoportail : geoportail.gouv.fr
DPE : D - GES : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € par an. - Mandat n°7584 Infos et visites : Bruno TABOURIN - Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 793 152 075 Ville du greffe : GAP - RCP 127 112 681 Plus d'informations sur www.abithea.fr (réf. 7345)Honoraires charge vendeur - Prix de vente 749 000 € ABITHÉA Gap - Mandat n° 7584.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Gap (05000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 820 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gap ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gap que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gap enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gap (05000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 666 175 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 166 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 582 400 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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