Vente Maison 735 000 € Gap (05000)
- 230 m²
- 9 Pièce(s)
3 196 €/m²
1 620 m²
NC
VM732
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
13337258
NC
3 196 €/m²
1 620 m²
NC
Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - gap 05000
Gap, en exclusivité, superbe Villa contemporaine, lumineuse, ;230 m2 habitables sur un terrain paysager 1620 m2. Prestation de haute qualité pour cette propriété de charme située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre ville bénéficiant d'une vue panoramique remarquable. Villa d'architecte construite en 2005 sur un sous sol en béton bancher, plancher chauffant à circulation d'eau basse température, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés pour l'ambiance chalet, ossature bois, chauffe-eau solaire. Portail automatique, terrain entièrement clos arboré avec de nombreuses essences feuillues créant ombrage l'été tout en laissant traverser la lumière hors saison. La propriété dispose de deux entrées dont l'une entièrement de plain pied. Au rez-de-jardin une véranda vous accueille et distribue une cuisine ouverte équipée, un salon-salle à manger, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Un demi-palier propose ;un magnifique salon découvrant les massifs montagneux et une chambre parentale avec salle de bains privative et wc indépendant. Un second demi-palier accède à un vaste espace détente. Au rez-de-chaussée, une salle de sport, un appartement indépendant équipé comprenant véranda avec stores automatisés, cuisine intégrée équipée, salle d'eau, wc, séjour, coin nuit. L'ensemble bénéficie également d'un garage, un sous-sol, une cave, une cour entièrement goudronnée, arrosage intégré. Visite vidéo drone disponible sur le site de l'agence, visite virtuelle ultra-haute définition sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 660 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gap ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gap que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gap enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gap (05000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 678 822 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 197 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 582 400 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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