Vente Appartement 14 750 000 € Monaco (98000)
- 250 m²
- 7 Pièce(s)
59 000 €/m²
NC
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VA146
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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59 000 €/m²
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Monaco le port • superbe appartement rénové 7 pièces de 250m² en usage mixte
Très rare appartement 7 pièces en usage mixte (habitation et/ou bureau), situé au 1er étage de l’immeuble « Le Palais Heraclès », résidence avec concierge et ascenseur, idéalement positionnée sur la ligne du Grand Prix de Formule 1.
Lumineux, épuré, délicat - à quelques pas du Port Hercules, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un soin particulier a été porté aux finitions ainsi qu'aux fenêtres - appartement très silencieux tout en état au cœur de Monaco. Vue panoramique sur le Port !
Il est desservi par 3 entrées privatives. Il se compose principalement d’un superbe salon-salle à manger avec cuisine ouverte (+70m²), buanderie, 4 chambres, 4 salles de bains ainsi que deux spacieux bureaux (+32m²).
En option: 2 parkings dans l'immeuble voisin "Le Shangri-La" au prix de 750.000€.
Les informations communiquées par l’agence ont été fournies par le propriétaire vendeur. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreur, omission ou inexactitude de la part du propriétaire au sujet du bien proposé.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monaco ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monaco que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monaco enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 14 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 14 086 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Monaco (98000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 15 164 286 € et son prix moyen au m² est de 57 638 €/m².
L'écart de prix est de 6 000 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 60 816 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 60 816 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.benjaminpratt.com
- 4 Avenue Des Anciens Combattants En Afn
- Cap D'Ail - 06320