Vente Maison 472 500 € Petite-Île (97429)
- 173 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 731 €/m²
955 m²
NC
605
23/11/2023
29/06/2024
-7.2666666666667 mois
10142193
5
2 731 €/m²
955 m²
NC
Ensemble immobilier 2 maisons sur 955m² de terrain
L'agence Dohm Immobilier vous propose ce bel ensemble immobilier sur Petite Ile à 450m d'altitude, sur une parcelle de 955 m², vous disposez de 2 maisons de type F4 et F3.
Vous bénéficiez d'une villa de type F4 d'environ 107m², construite il y 10ans, avec un beau jardin piscinable donnant devant la varangue de 20m², une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de plus de 50m², 3 chambres entre 10 et 13m², une salle de bain avec douche, un wc et un dégagement. De plain pied cette villa est agréable et lumineuse avec de beaux volumes. Celle ci est équipée de panneaux photovoltaiques pour une rentabilité de 1000€ /an. L'extérieur vous offre un deuxième jardin à l'arrière de la villa avec de nombreux arbres fruitiers. Aussi un abri voiture et un atelier de 16m².Cette villa est libre de toute occupation. Des petits travaux de rénovations sont à prévoir
La deuxième maison de type F3 d'environ 66m² construite il y a plus de 30 ans, dispose de son entrée indépendante, ainsi que d'une cour avec un petit jardin. Elle est composée d'une cuisine de 7m², un séjour de 24m², 2 chambres d'environs 11m², d'une salle de bain et un wc. Aussi un balcon de 11m². Cette maison est actuellement louée 630€/mois jusqu'en 2026. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour un loyer plus important.
Belle opportunité, avec du potentiel, cet ensemble immobilier est idéal pour habitation et revenus locatifs.
Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contactez Peggy au 06.93.42.86.87.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Petite-Île ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Petite-Île que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Petite-Île enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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