Vente Maison 490 000 € Remire-Montjoly (97354)
- 291 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 684 €/m²
1 906 m²
NC
847958
26/06/2024
28/06/2024
-0.1 mois
13373312
5
1 684 €/m²
1 906 m²
NC
A vendre maison individuelle 291 m² à remire montjoly
À vendre à REMIRE MONTJOLY, sur un vaste terrain de 1906 m², découvrez cette propriété exceptionnelle située dans une zone résidentielle très prisée. Ce bien immobilier unique combine confort, modernité et potentiel de personnalisation.
La villa principale, un spacieux T4, comprend trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 31 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC pour plus de commodité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour généreux de 58 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Depuis le séjour, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente, avec une piscine parfaite pour se rafraîchir.
Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement T3 indépendant, idéal pour générer des revenus locatifs. Cet appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur un séjour de 29 m². Il dispose également d'une terrasse privée. Le garage et la réserve complètent cet étage, ajoutant une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle.
Bien que cette maison soit déjà très attrayante, quelques travaux sont nécessaires pour la finir et la personnaliser selon vos goûts. Cette opportunité vous permet de mettre votre propre touche finale et d'augmenter encore la valeur de la propriété.
Située dans un emplacement géographique privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les établissements scolaires, les plages et les plateaux sportifs, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier qui allie élégance, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, prête à devenir votre chez-vous parfait.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847958)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Remire-Montjoly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Remire-Montjoly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Remire-Montjoly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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