Vente Appartement 300 000 € Le Gosier (97190)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 715 €/m²
NC
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01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10409337
3
3 715 €/m²
NC
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Appartement t4 avec jardin privatif
???? À ne pas manquer, superbe T4 à vendre situé à Le Gosier dans le quartier de l'Houezel !????️
Ce T4 de plain-pied, d'une valeur de 300 000€, offre un confort inégalé. Avec ses trois belles chambres ????️ et une salle de bain et une salle d'eau????, cette demeure est l'endroit idéal pour s'établir en famille. Sa cuisine aménagée avec appareils électroménagers ???? apporte un réel avantage pour les amateurs de gastronomie.
Le salon ????️, convivial et chaleureux est une invitation au partage et à la détente. Le bien bénéficie d'une orientation nord qui offre une lumière naturelle agréable tout au long de la journée ????. L'un des joyaux de cette appartement est son jardin ???? privatif de 156 m². Il est l'endroit idéal pour des barbecues en famille, pour se détendre après une longue journée ou simplement pour profiter de la beauté naturelle de la campagne environnante ????. La maison est également climatisée et dispose Le bien dispose d'un stationnement privatif pour votre confort ???? et d'un parking visiteurs. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Présence de la fibre pour les amateurs de bonne connexion internet.
Le Gosier est une ville idéalement placée à proximité des écoles, collèges, crèches, centres commerciaux, bus et centre-ville ????????????. Proche également de médecins, de pharmacie, boulangerie et vous aurez la chance d'avoir une superette en face de la résidence pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ????✉️???? Ce bien de rêve pourrait bien être votre prochain chez-vous ????????.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Gosier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Gosier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Gosier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008