Vente Appartement 175 000 € Le Gosier (97190)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 646 €/m²
NC
NC
03/05/2024
25/09/2024
5 mois
13091763
1
3 646 €/m²
NC
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Appartement t2
Appartement T2 de Standing à Le Gosier (97190) - Confort et Commodités à Proximité
Découvrez ce charmant T2 de bon standing, idéalement situé à Le Gosier (97190), une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre plages de rêve et dynamisme urbain. Proposé à la vente au prix de 175000€, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à conjuguer confort moderne et douceur de vivre sous le soleil des Antilles.
Caractéristiques de l'appartement:
- Année de construction: 2007, gage de modernité et de conformité aux normes en vigueur.
- Type d'usage du bien: Habitation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Plain-pied: Un accès facile et pratique, sans escalier à monter.
- Surface habitable: Un espace de vie optimisé avec 2 pièces bien agencées.
- Chambre: 1 chambre accueillante, offrant un espace personnel confortable.
- Salle de bain: 1 salle de bain fonctionnelle et bien entretenue.
- Cuisine: Aménagée et équipée (6 m²), avec électroménager inclus, pour les passionnés de gastronomie.
- Séjour: Lumineux et spacieux (18 m²), idéal pour se détendre ou recevoir.
- Terrasse: Profitez de l'extérieur grâce à une belle terrasse de 15.75 m², parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour savourer la douceur du climat.
- Climatisation: Un confort inestimable pour apprécier la fraîcheur intérieure toute l'année.
- Stationnement: Aucun souci de parking avec une place dédiée.
- Sécurité: Un digicode pour garantir votre tranquillité d'esprit.
Atouts du quartier:
- Proximité des services: Situé à deux pas des bus, du centre-ville, des commerces, et des parkings, vous bénéficierez d'un quotidien facilité.
- Cadre éducatif: Proche des écoles primaires et collèges, c'est l'emplacement idéal pour les familles.
- Loisirs et détente: La plage à proximité invite à la détente et aux activités nautiques.
- Connectivité: Accès internet ADSL pour rester connecté en tout confort.
Le Gosier: Un cadre de vie idyllique
Le Gosier est une destination de choix en Guadeloupe, connue pour son ambiance balnéaire et son dynamisme. Entre plages paradisiaques, marchés locaux colorés et une vie nocturne animée, Le Gosier offre un parfait équilibre entre détente et activités diverses. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie caribéenne tout en ayant accès aux commodités essentielles.
Si vous êtes séduit par ce T2 de bon standing, contactez-nous pour une visite. C'est l'occasion de saisir une propriété de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. 0690128424 @nadjet_arezki
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Gosier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Gosier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Gosier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008