Vente Maison 750 000 € Le Moule (97160)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
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25/06/2024
01/07/2024
-0.2 mois
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4
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Magnifique villa vue mer
À vendre : Maison individuelle de prestige à Le Moule (97160) - 750 000 €
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Le Moule, une ville prisée de la Guadeloupe, réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses plages paradisiaques. Cette propriété de prestige, construite en 2004, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La maison, d'une superficie généreuse, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain modernes. Le séjour lumineux, revêtu de carrelage, s'ouvre sur une vue imprenable sur la mer, offrant un panorama à couper le souffle. Le terrain de 886 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Cette demeure est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La proximité des établissements scolaires (crèche, école primaire, collège et lycée) en fait un lieu de résidence parfait pour les familles. De plus, la plage se trouve à quelques minutes, permettant de profiter pleinement des plaisirs balnéaires.
Le Moule est une commune dynamique et accueillante, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, activités culturelles et sportives. Son cadre naturel exceptionnel et son ambiance paisible en font un lieu de vie privilégié.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 836 €, un atout supplémentaire pour cette propriété de prestige.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Le Moule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Moule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Moule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Moule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008