Vente Appartement 250 000 € Cergy (95800)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 378 €/m²
21 m²
NC
A20994EHO95
15/05/2023
13/06/2024
-13.694623655914 mois
4302710
3
3 378 €/m²
21 m²
NC
Appartement à vendre à cergy (95800) - val-d'oise
CERGY. Bel appartement de 4P au dernier étage dans un immeuble récent de 2012 de 6 étages avec ascenseur. Bien situé à proximité de la gare de Cergy-le-Haut, idéale pour se rendre à Paris (RER A). 4 balcons séparés permettent de profiter d'un espace extérieur privé pour déjeuner dehors et apprécier les vues qui s'étendent jusqu'au Parc Naturel National du Vexin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, d'un salon avec accès par des portes-fenêtres à un second balcon, d'un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par clé de sécurité avec badge. 2 places de parking souterrain avec accès par télécommande et 1 cave.
L'appartement est situé à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et d'un cinéma.
Cergy est une ville universitaire connue pour l'ESSEC et les autres écoles du groupe universitaire CY Cergy Paris. Dimensions Carrez des pièces :
Entrée : 9,04m2
WC : 1,39m2
Salon/salle à manger : 15,89m2 avec accès à un balcon de 8,38m2
Cuisine : 13,21m2 donnant sur un balcon cuisine de 5,78m2
Chambre 1 : 9,14 m2 (dont placard 0,93m2) avec accès à un balcon de 6,33m2
Chambre 2 : 9,04m2 (dont placard 0,94m2)
Chambre 3 : 11,19m2 donnant sur un balcon de 1,42m2
Salle de bains : 5.01m2
Revêtement de sol : sols carrelés
Ouvertures : portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur des balcons pavés
Taxe foncière : 1597€
Charges de copropriété : 1874€ / an
Chauffage : individuel
Type de chauffage : radiateur électrique
Excellentes liaisons de transport, en local mais aussi pour Paris et l'international.
En train :
38 minutes de Paris (Champs-Élysées) par le RER A. De Paris, vous avez accès à l'Eurostar, au Thalys, au Métro, au RER et au réseau ferré national.
Cergy est desservie par des bus directs depuis l'aéroport de Paris CDG.
En voiture :
A 5 minutes de l'autoroute A15 et du réseau autoroutier national.
En avion :
A 45 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.
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Copropriété de 176 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1874.52€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CERGY. Bel appartement de 4P au dernier étage dans un immeuble récent de 2012 de 6 étages avec ascenseur. Bien situé à proximité de la gare de Cergy-le-Haut, idéale pour se rendre à Paris (RER A). 4 balcons séparés permettent de profiter d'un espace extérieur privé pour déjeuner dehors et apprécier les vues qui s'étendent jusqu'au Parc Naturel National du Vexin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, d'un salon avec accès par des portes-fenêtres à un second balcon, d'un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par clé de sécurité avec badge. 2 places de parking souterrain avec accès par télécommande et 1 cave.
L'appartement est situé à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et d'un cinéma.
Cergy est une ville universitaire connue pour l'ESSEC et les autres écoles du groupe universitaire CY Cergy Paris. Dimensions Carrez des pièces :
Entrée : 9,04m2
WC : 1,39m2
Salon/salle à manger : 15,89m2 avec accès à un balcon de 8,38m2
Cuisine : 13,21m2 donnant sur un balcon cuisine de 5,78m2
Chambre 1 : 9,14 m2 (dont placard 0,93m2) avec accès à un balcon de 6,33m2
Chambre 2 : 9,04m2 (dont placard 0,94m2)
Chambre 3 : 11,19m2 donnant sur un balcon de 1,42m2
Salle de bains : 5.01m2
Revêtement de sol : sols carrelés
Ouvertures : portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur des balcons pavés
Taxe foncière : 1597€
Charges de copropriété : 1874€ / an
Chauffage : individuel
Type de chauffage : radiateur électrique
Excellentes liaisons de transport, en local mais aussi pour Paris et l'international.
En train :
38 minutes de Paris (Champs-Élysées) par le RER A. De Paris, vous avez accès à l'Eurostar, au Thalys, au Métro, au RER et au réseau ferré national.
Cergy est desservie par des bus directs depuis l'aéroport de Paris CDG.
En voiture :
A 5 minutes de l'autoroute A15 et du réseau autoroutier national.
En avion :
A 45 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.
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Copropriété de 176 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1874.52€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cergy (95800)
Pour commencer à investir dans l'immobilier de Cergy, vous devez d'abord comprendre les caractéristiques de la ville.
Cergy est à 32 kilomètres de la capitale et se situe en région parisienne. La ville compte aujourd'hui plus de 60 000 habitants. La majorité des résidents sont des étudiants. Il y a environ 20 000 étudiants dans la ville. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ENSAPC, l'ESSEC et l'IUFM, sont situés dans la région. Cette zone densément peuplée est idéale pour l'investissement immobilier locatif.
Elle est reconnue comme "la ville d'Art et d'Histoire" en raison de son importance historique. Les activités culturelles ne manquent pas dans cette ville, grâce à ses nombreux sites historiques.
On peut affirmer que la situation économique de Cergy est excellente grâce aux différentes implantations industrielles. De grandes marques comme Nike et Huawei Technologies, par exemple, y ont pignon sur rue.
Cergy est une ville assez accessible, avec trois gares routières et trois gares qui facilitent les déplacements vers d'autres villes adjacentes. De plus, le réseau STIVO exploite 19 lignes de BUS dans toute la ville. La disponibilité de ces différents services de transport en commun assure un bel avenir à l'immobilier à Cergy.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Cergy (95800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cergy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cergy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cergy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cergy (95800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 998 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340