Vente Appartement 223 000 € Roissy-en-France (95700)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 379 €/m²
NC
66 m²
551342
10/11/2023
28/06/2024
-7.8612903225806 mois
9707493
3
3 379 €/m²
NC
66 m²
A vendre appartement 66 m² à roissy en france 223 000 €
Jean Pierre Muscedere vous propose ce spacieux appartement de 3/4 pièces, d'une superficie de 66,65 m², situé au 1er étage sur 4 dans une résidence fermée et sécurisée en plein centre du charmant village de Roissy en France. Proche des commerces et des services, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 66,65 m²
Salon/salle à manger de 25 m² donnant sur un balcon avec vue sur le parc
Cuisine aménagée de plus de 7,50 m²
2 chambres de 9,50 m² avec placard
Salle d'eau de 7,50 m²
WC séparé
Entrée avec placard
Prestations:
Chauffage collectif avec chaudière à gaz (moins de 5 ans)
Double vitrage, interphone
Grande cave de plus de 12 m²
1 box fermé
Fibre optique
Emplacement privilégié :
En plein centre du village de Roissy en France, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services locaux.
Avec ses prestations complètes et son emplacement idéal, cette offre est à saisir rapidement.
Pour toutes questions complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean Pierre Muscedere au 06 65 62 40 29.
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage/eau/entretien) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 551342 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roissy-en-France ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roissy-en-France que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roissy-en-France enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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