Vente Maison 292 000 € Marly-la-Ville (95670)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 617 €/m²
497 m²
81 m²
245
22/05/2024
26/06/2024
-1.4612903225806 mois
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2
3 617 €/m²
497 m²
81 m²
**charmante maison individuelle à marly-la-ville**
BCN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 80,73 m², idéalement située dans la paisible commune de Marly-la-Ville. Ce bien offre de nombreuses prestations et un cadre de vie agréable.
Cette maison est composée de son entrée desservant la pièce de vie traversante avec accès direct terrasse, idéalement exposée sud-est sans vis-à-vis, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, wc séparé avec lave-mains et placard.
A l’étage, le palier dessert l’espace nuit avec ses 2 chambres et rangement intégré sous pente, une salle de bains moderne.
En annexe, vous trouverez un sous-sol total, composé de ses 2 garages, son espace chaufferie, buanderie. Un cabanon a l’extérieur vous permet d’avoir du stockage complémentaire.
La maison bénéficie d’un terrain de 497m² clos et sans vis-à-vis. Pour votre confort, des huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique.
Le prix de vente est de 292 000 € (honoraires charge vendeur), annonce rédigée par Mélanie (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise sous le n° 811150069. Pour toutes demandes de visites, merci de contacter Mélanie au 07.82.63.52.95 ou à l'agence au 01.83.93.60.50
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bcnimmo.fr
- 34 Avenue Fernand Fourcade
- Montsoult - 95560