Vente Maison 710 000 € Marly-la-Ville (95670)
- 295 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 407 €/m²
483 m²
NC
1490708
15/03/2024
04/07/2024
-3.694623655914 mois
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8
2 407 €/m²
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Maison de ville 12 pièces de 295 m² à marly-la-ville (95670)
iad France - Laurence Empereur vous propose : Immeuble de rapport locatif , Marly-la-Ville bâtiment de 1975, à revenus locatifs , 6 appartements loués avec parking , sur une parcelle de 483 m2 - 12 Pièces, 8 Chambres - Travaux à Prévoir Située à Marly-la-Ville, cet immeuble de ville spacieux offre 12 pièces réparties sur 295 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Exposition lumineuse et de plusieurs expositions (sud, nord, ouest), cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements incluent le chauffage individuel par convecteurs et radiateurs, ainsi que l'accès à l'optique fibre pour le confort numérique. Un vrai atout : une terrasse pour profiter des beaux jours. Parking disponibles. Proche des points d'intérêt tels que la Gare RER à 5 minutes et le parc à 10 minutes, cette maison a un fort potentiel après rénovation. Une opportunité à saisir pour créer votre espace de vie sur mesure.Revenus assurés sur l'ensemble du bâtiment. Trois logements, au premier étage et second étage :
Composé d’un seul corps de bâtiment élevé sur de-chaussée et de deux étages ainsi constitués :
Rez-de-chaussé-bas:
- Trois logements, lot 1 -T2 de 31,8m2 environ LC, lot 2-T2 comprenant 47,3m2 ,lot 3-T2 de 39,6m2 environ LC.
-Deux logements en duplex, desservis par un escalier extérieur la Cour du rez-de-chaussée et coursive, lot 4-T2 au premier étage, un logement en duplex de 45,9m2 environ LC, lot 5- T3 en duplex comprenant une terrasse avec un abri léger couvert mais non clos de 67,7m2 environ LC.
-Appartement en Duplex lot 6-T3 avec terrasse avec un abri léger couvert mais non clos, 62,9m2 environ LC.
- Un local technique clos et couvert - Un second abri technique contenant les compteurs - Deux emplacements poubelles dédiés
- Espaces verts,
- Depuis la Cour commune, deux logements, et un second escalier extérieur desservant, situés au premier étage.
-Une cour comprenant six emplacements de stationnements non clos ni couverts.
Accès facile par 2 rues . Proche des commodités et des transports en communs , parc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Empereur EI (ID 66617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853925329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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