Vente Maison 364 000 € Marly-la-Ville (95670)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 275 €/m²
0 m²
NC
07/03/2024
06/07/2024
-3.9612903225806 mois
12817965
5
2 275 €/m²
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NC
Maison - 160m² - 7 Pièces
Cette charmante demeure, d'une superficie habitable de 160 m², est nichée dans un quartier paisible, dégageant un caractère unique en tant que foyer familial. Dotée d'un potentiel d'aménagement considérable, elle offre un agencement intérieur bien pensé, adaptable à vos besoins.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle à manger et un salon donnant sur une agréable véranda de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine équipée est fonctionnelle, accompagnée d'une chambre de 11 m² dotée de placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un double lavabo. À l'étage supérieur, un espace bureau aménagé, une chambre de 12 m² et deux chambres de 9 m², modulables à souhait, complètent cet étage.
Cette maison offre un total de cinq chambres.
À l'extérieur, une terrasse de 70 m², agrémentée d'un cabanon, vous invite à profiter des moments en plein air. Parmi ses nombreux atouts, on retrouve une cuisine d'été de 18 m², un double garage de 60 m² pour deux voitures, entièrement carrelé, avec des portes de garage et un portail motorisés, une isolation intérieure, une chaudière récente datant de 2020, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une toiture et des gouttières récemment rénovées.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du collège Françoise Dolto, des transports en commun et du parc Salvador Allende, cette maison, érigée en 1976, est en excellent état, garantissant un confort optimal.
Une visite s'impose pour saisir toutes les opportunités qu'offre cette demeure ! disponible 7/7.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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