Vente Appartement 284 900 € Marly-la-Ville (95670)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 383 €/m²
NC
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13/05/2024
26/06/2024
-1.7612903225806 mois
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Acheter appartement de 3 pièces 65 m² 284 900 € à marly-la-ville (95670) : une annonce arthurimmo.com
Dans le cadre paisible et attractif de Marly-la-Ville, à moins de 30km de Paris et quelques minutes de l'aéroport de Roissy-CDG, venez découvrir Le Haras et sa large gamme de logements neufs allant du studio à la maison individuelle 5 pièces. Une résidence idéalement desservie: proximité directe de l’autoroute A1 et de la Francilienne ; ligne de bus R1 desservant les gares RER de Louvres et Survilliers-Fosses.
Le bien ici présenté est un T3 traversant de 65.37m² avec sa pièce de vie de 28.06m² et ses deux chambres, au rez-de-chaussée d’un bâtiment de deux niveaux exposé plein sud. Le tout avec une terrasse de 8.63m², un jardinet de 22,81m², une cave et deux places de parking en sous-sol (référence F2 005).
Chauffage au gaz et norme RT 2012 pour un logement basse consommation ; prestations modernes et qualitatives ; éligible au PTZ et au Pinel (jusqu’à la fin d’année 2023). Livraison programmée en fin d’année 2024 / début d’année 2025. Photos non contractuelles.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Marly-la-Ville (95670)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 231 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marly-la-Ville (95670), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 175 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 24 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 272 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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