Vente Appartement 153 900 € Marly-la-Ville (95670)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
5 212 €/m²
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07/05/2024
06/07/2024
-1.9612903225806 mois
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Vente appartement 1 pièce, 29.53m², marly-la-ville
Bienvenue au Haras, un havre de paix idéalement niché aux portes de Paris, dans la charmante commune de Marly-la-Ville, à seulement 30 km de la capitale. Ce domaine résidentiel, dédié à la verdure et bordant la splendeur de la plaine agricole, offre un cadre de vie unique, où confort rime avec modernité.
Notre programme immobilier propose une diversité d'habitats, favorisant la mixité et la vitalité de ce quartier d'exception :
? Des appartements spacieux, allant de 1 à 4 pièces, offrant une expérience résidentielle incomparable.
? Des logements intermédiaires, de 3 à 5 pièces, orientés plein sud et traversants, offrant une luminosité inégalée.
? Des maisons individuelles, comprenant 4 à 5 pièces, agrémentées de jardins privatifs et de deux emplacements de stationnement extérieurs, pour une qualité de vie incomparable.
Nos résidences offrent des prestations haut de gamme, alliant fonctionnalité et esthétique :
? Des espaces de vie fonctionnels, pensés pour répondre à vos besoins au quotidien.
? Balcons envoûtants, terrasses panoramiques ou jardins privés, offrant des vues apaisantes sur le cadre naturel environnant.
? Des finitions soignées, conjuguant élégance et modernité pour un confort absolu.
Les points forts de notre offre résidentielle sont nombreux :
? Un cadre de vie enchanteur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines.
? Une situation géographique idéale, à moins de 30 km de Paris et aux portes du parc naturel de l'Oise, offrant un épanouissement au sein d'une nature préservée.
? Marly-la-Ville, desservie par la ligne de bus R1 et à proximité de la gare RER de Louvres, garantit une mobilité aisée vers les destinations principales.
? Éligibilité au dispositif PINEL, une opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur en plein essor.
La commune de Marly-la-Ville, située dans le Val d'Oise, incarne un cadre de vie des plus attractifs, bénéficiant d'une localisation enviable. Proche du Parc Astérix et du dynamisme économique de la zone aéroportuaire de Roissy, elle est aisément accessible via la Francilienne et l'autoroute A1. Marly-la-Ville se distingue par un environnement maîtrisé, offrant une qualité de vie recherchée par les résidents en quête de sérénité et de confort.
Bienvenue dans votre futur cadre de vie d'exception, où le luxe s'harmonise avec la quiétude de la nature et la praticité urbaine.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly-la-Ville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly-la-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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