Vente Maison 173 000 € Margency (95580)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 436 €/m²
80 m²
39 m²
262
25/07/2024
04/10/2024
2 mois
13486772
1
4 436 €/m²
80 m²
39 m²
Maisonnette à montsoult
Mieux qu'un appartement ! Sur la commune de Montsoult, l'agence BCN vous propose de découvrir cette maison de ville de 60 m2 de surface au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain attenante avec wc , d'une pièce de vie. Au premier étage vous y trouverez, 2 chambres, dont 1 avec dressing. Au niveau des combles, une pièce supplémentaire peut servir de salle de jeux pour les enfants. Le tout sur une cours privée de 80 m2. Idéalement placée pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité, la maison se situe à 15 min à pied de la gare de Montsoult-Maffliers (Ligne H) et 2 minutes de l'école primaire et maternelle. Un Garage adapté pour le stationnement de vélos, trottinettes et/ou 1 moto vient compléter ce bien. Un Appentis vous offrira un espace de stockage complémentaire. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants et la toiture refaite à neuf sont des postes de dépenses que nous n'aurez pas à prévoir. C'est un excellent compromis pour un 1er achat,n'ayant aucune charge de copropriété! Information energétique de la maison, classe confort G/492 et classe climat G/16. . Numéro de dossier 262. Le prix de vente est de 173 000 € (honoraires charge vendeur). Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Mélanie (EI immatriculée au RSAC de Pontoise 811 150 069) au 0782635295 ou à l'agence au 0183936050
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Margency ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Margency que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Margency enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bcnimmo.fr
- 34 Avenue Fernand Fourcade
- Montsoult - 95560