Vente Maison 699 000 € Margency (95580)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 424 €/m²
579 m²
158 m²
252
21/06/2024
04/10/2024
3 mois
13353482
4
4 424 €/m²
579 m²
158 m²
Maison individuelle située au cœur de ville de margency
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 158 m² (178m² au sol), idéalement située dans la commune prisée de Margency. Alliant confort et prestige, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et de la renommée école de Bury. Composée de son entrée principale desservant le séjour double de 43m2 environ. Pièce de vie lumineuse et traversante permettant de découvrir une cuisine haut de gamme dinatoire de 27m2. Pour parfaire la découverte du rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau s’offre à vous. Cette chambre cosy donne sur la terrasse à l’abris des regards, wc séparé. A l’étage, venez découvrir l’espace nuit avec ses 3 grandes chambres dont une suite parentale de 27m2 avec sa salle d’eau privée, une salle de bain de 12m2 environ, un dressing pour venir compléter le palier. La maison n’a pas fini de vous dévoiler tous ses secrets !
Information energétique de la maison, classe confort C/159 et classe climat A/5. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Mélanie (EI immatriculée au RSAC de Pontoise 811 150 069) au 0782635295 ou à l'agence au 0183936050. Numéro de dossier 252. Le prix de vente est de 699 000€ (honoraires charge vendeur). Pas de travaux à prévoir sur cette maison tres bien entretenu avec des matériaux qualitatifs! Une visite s'impose.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Margency ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Margency que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Margency enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bcnimmo.fr
- 34 Avenue Fernand Fourcade
- Montsoult - 95560